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拍賣預告

公安縣車胤中學以南三宗優質地塊即將拍賣出讓

發布時間:2023-09-15 來源:嘉隆拍賣

公安縣概況

公安縣位于湖北省中南部邊緣,長江南岸,與三國古城荊州一橋相連,是江漢平原與洞庭湖平原的連接板塊,素有“七省孔道”之稱。全縣國土面積2257平方公里,總人口106萬人,轄16個鄉鎮。

一、經濟概況

公安縣發展基礎較好。公安是內陸地區為數不多擁有兩家上市公司的縣市之一,湖北車橋是中國最早上市的車橋企業,凱樂科技被樹為“中國塑料行業的一面旗幟”。初步形成了以輕紡食品、裝備制造、塑料新材、生物醫藥、能源化工、現代物流等六大產業為支柱的工業體系。

公安縣投資環境寬松。近年來,縣委、縣政府深入實施工業興縣和招商引資發展戰略,積極倡導“企業家老大”的思想,大力優化投資環境,不斷提升行政服務水平,著力打造環境競爭的新優勢,為公安經濟發展和招商引資注入了新的活力、被人民日報社、人民網評為“十二五”首批最佳投資價值(環境)縣。

公安商貿繁榮,市場活躍。公安縣城依傍長江而建,城區星級酒店、餐飲娛樂、商業物流、衛生教育等服務業一應俱全。2006年起,公安縣連續被評為全省金融信用縣市,是投資興業的理想之地。

二、發展優勢

1、區位優勢。公安縣具有承東啟西、縱貫南北、得中獨厚的區位優勢。公安縣周邊500公里半徑內有湘鄂兩省的27個地級市、221個縣級市,以及贛皖豫三省的九江、六安、南陽、信陽等4個地級城市、44個縣級城市,常住人口1.2億。公安縣是長江經濟帶重要的沿江節點城市。

2、交通優勢。交通水陸交通運輸網絡十分完善,現有“三條國道、四條高速、兩條鐵路、兩個港口”可為公安所用,物資進出十分便利。完善的水運、公路、鐵路交通網絡,已經使公安成為連接中西部地區的物流集散地和中轉走廊之一。

3、資源優勢。公安縣是國家級糧、棉、油生產基地,全省生豬、水產大縣。公安是百湖之縣,河湖水系發達,長江岸線120公里,淡水資源豐富,港口岸線條件優越。與公安一橋之隔的荊州是華中地區重要的高等教育基地,可培訓多學科的技術人才和管理人才,公安就近吸納人才具備優良的條件。

4、基礎配套優勢。公安通訊設施完備,通訊傳輸質量高、速度快,網絡實現無縫隙覆蓋。公安擁有配套齊全的投資平臺,公安經濟開發區是省政府1991年首批確定的9個省級開發區之一。作為全省土地利用總體規劃修編試點縣市,開發區建設項目的供地瓶頸在全省率先得以解決。

 

地塊基本情況

  

編號

土地位置

土地面積

土地     用途

規劃指標要求

容積率

建筑 密度

綠地率

P(202346

公安縣斗湖堤鎮城南片區,東抵上海大道、南抵儲備用地、西抵竹溪大道、北抵孱陵大道

65.63

商服用地

1.2

50%

 

10%

 

P(202347

公安縣斗湖堤鎮城南片區,東抵儲備用地、西抵儲備用地、北抵儲備用地、南抵友誼西路

104

居住用地

1.8

28%

 

35%

 

P(202348

公安縣斗湖堤鎮城南片區,東抵儲備用地、西抵竹溪大道、北抵儲備用地、南抵友誼西路

104

居住用地

1.8

28%

 

35%

 

具體以最終出讓文件為準

 參考價:

P(202346:起拍價9811萬元,每畝地價149.48萬元/畝,樓面價1868.48元/平米

P(202347起拍價1.572億元,每畝地價151.15萬元/畝,樓面價1259.62元/平米

P(202348起拍價1.572億元,每畝地價151.15萬元/畝,樓面價1259.62元/平米


 

地塊區位示意圖

 

圖片1.png 

 

地塊航拍圖

圖片2.png 

 

地塊周邊圖

圖片3.png  

地塊優勢

地塊區位優越地塊位于公安縣東西向交通樞紐一一孱陵大道南側,西面與公安縣人民醫院、公安縣一中、公安縣人民法院、公安縣公安局相鄰,與思凱尚都商業中心、中百倉儲、新天地商業廣場一步之遙;地塊南面新實驗中學和竹溪小學已投入使用;地塊北面與車胤中學隔路相望,地塊以東即為公安縣規劃建設的“九館”即圖書館、文化館、博物館、檔案館、城市規劃展覽館、科技館、體育館、綜合球類館,“兩場”即室外體育場和文化活動中心以及柳浪湖濕地公園,區位優勢明顯。

商住氛圍濃郁擬出讓地塊是公安縣正在高速發展的中央商住區的核心地塊,周邊分布有思凱尚都、楚韻天下、三袁國際.公安新天地眾多中高檔住宅小區,以及思凱尚都商業中心和新天地商業廣場,尤其是緊鄰的思凱尚都商業中心已成為公安縣城東新商圈,人氣極旺。

發展前景可期公安縣城區目前主要以孱陵大道為軸線向東發展,擬出讓地塊地處新老城區接合部,西面連接老城區,東面承接發展區,發展潛力十足,特別是地塊東面正在規劃建設的“九館”、“兩場”以及面積達萬畝的“公安城市之肺”一一柳浪湖濕地公園,必將給擬出讓地塊所在區域帶來發展的機遇,插上騰飛的翅膀,前景值得期待。

 

以上三宗地塊將于近期拍賣出讓,敬請關注!有意競買者請與我們聯系獲取詳細資料。

 

聯系方式:

 

張先生 15827217687

 

胡先生 13907130903

 

 

 

湖北嘉隆國際拍賣有限公司

 

2023年9月14日


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